根据今年广州的旧改新模式,在政府确定旧改范围后,先由政府确认的做地主体负责前期的征收、补偿等,将“生地”做成可以直接开发的“熟地”后,再由政府收储,放到招拍挂市场上出让。(详见:)
(资料图)
同时,广州认定多家市级做地主体,包括越秀集团、广州建筑、广州地铁、广州城投、广州交投、珠实集团、机场建投集团等全资国企。在各个区域的做地中,可以看到不少区属国企的参与,例如天河高新区集团、白云城投、海珠城发等。
据市场消息,广州首批重点做地的范围名单如下:
这份名单中,广州中心四区各有一个片区上榜。
越秀区是广州火车站片区,涵盖瑶台、沙涌南、王圣堂、三元里四条旧村,主要是配合广州站的升级改造。做地的范围就有259公顷,规划建设量近750万㎡,是老城区多年来难得的大规模连片开发。
荔湾区是白鹅潭的花地河西片区,涉及在建的石围塘地铁站旁边的山村,也是荔湾今年供地的重点范围。荔湾今年出让的羊城食品厂和桥梓大街地块均在附近。
海珠区是南中轴线片区,涉及广州大道南的东风村和三滘村。划出了352公顷的范围,规划建设量860万㎡,几乎相当于再造一座城,也足见海珠的决心。
天河区是华观路片区,包括凌塘村和岑村。位于天河重点发力的天河智慧城范围,也是目前天河新地、新盘的供应大户。像今年刚面市的中建天河精诚壹号,便位于凌塘村旁。
此外,白云区有两个片区上榜。
一个是白云西部的罗冲围片区,包括庆丰、松南、松北、螺涌四村。另一个是白云新城的萧岗片区。
番禺上榜的则是莲花湾片区,涵盖沙亭村和泊堂村。
来源:广州PLUS
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